Estimation théorique
Rue de la Buffemolle,86240 Smarves (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.4)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de la Buffemolle,86240-Smarves indique un avis de valeur compris entre 198.000€ et 224.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.980€ et 2.240€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 198.000€ et 224.000€ avec un indice de confiance de 2.5 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.092€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.092€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Croutelle (86088), comprenant 888 habitants est de 7,63€, soit un loyer théorique mensuel de 763€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,49€, à 8,96€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 649€ et 896€ avec un indice de confiance de 7.52 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 198.000€ et 224.000€ avec un indice de confiance de 2.5 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.092€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.092€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Croutelle (86088), comprenant 888 habitants est de 7,63€, soit un loyer théorique mensuel de 763€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,49€, à 8,96€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 649€ et 896€ avec un indice de confiance de 7.52 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-01-12 | 2 | RUE DE LA BUFFEMOLLE | 3 | 55 | 300 | 125000€ | 2273€ |
2020-09-16 | 18 | RUE DU HUIT MAI | 3 | 85 | 619 | 190300€ | 2239€ |
2020-02-10 | 2 | RTE DE PORT SEGUIN | 4 | 81 | 619 | 193420€ | 2388€ |
2022-10-17 | 12 | RUE DE LA BUFFEMOLLE | 4 | 77 | 940 | 190000€ | 2468€ |
2021-06-15 | 31 | CITE DES SOURCES | 5 | 95 | 509 | 135000€ | 1421€ |
2023-05-26 | 31 | CITE DES SOURCES | 5 | 95 | 509 | 190000€ | 2000€ |
2020-04-24 | 7 | RUE DES LAVANDIERES | 5 | 130 | 770 | 275000€ | 2115€ |
2020-04-23 | 26 | RUE DE LA BUFFEMOLLE | 4 | 109 | 1100 | 245000€ | 2248€ |
2021-07-20 | 9 | LA GROTTE SAINT FELIX | 4 | 94 | 701 | 186000€ | 1979€ |
2022-01-21 | 1 | RUE DU HUIT MAI | 4 | 90 | 898 | 140000€ | 1556€ |
2019-06-27 | 7 | RUE DES DEUX SOURCES | 7 | 194 | 400 | 294000€ | 1515€ |
2021-10-22 | 7 | RUE DES DEUX SOURCES | 7 | 194 | 938 | 310000€ | 1598€ |
2023-04-14 | 16 | RUE DU FOUR A CHAUX | 4 | 112 | 523 | 299000€ | 2670€ |
2022-01-31 | 28 | GR GRANDE RUE | 4 | 104 | 751 | 256000€ | 2462€ |
2023-06-15 | 1 | RUE DE LA BOULANGERIE | 4 | 140 | 899 | 163000€ | 1164€ |
2022-12-13 | 28 | GR GRANDE RUE | 4 | 89 | 558 | 207000€ | 2326€ |
2023-03-20 | 2 | RUE DE LA FUSELLERIE | 4 | 73 | 687 | 205000€ | 2808€ |
2020-11-13 | 2 | RUE DE LA BOULANGERIE | 5 | 96 | 405 | 188000€ | 1958€ |
2022-12-16 | 1 | RUE DU HUIT MAI | 3 | 80 | 167 | 168000€ | 2100€ |
2020-08-12 | 4 | RUE DU HUIT MAI | 1 | 52 | 45 | 69500€ | 1337€ |
2020-06-08 | 20 | GR GRANDE RUE | 1 | 43 | 178 | 82000€ | 1907€ |
2019-12-09 | 3 | RUE DES COTEAUX | 5 | 95 | 771 | 171390€ | 1804€ |
2022-07-01 | 4 | IMP DE LA CADOUE | 3 | 64 | 604 | 131000€ | 2047€ |
2022-02-08 | 29 | GR GRANDE RUE | 4 | 80 | 165 | 111000€ | 1388€ |
2022-03-02 | 1 | IMP DE LA CADOUE | 4 | 77 | 88 | 75000€ | 974€ |
2019-12-26 | 1 | RTE D ANDILLE | 4 | 95 | 1208 | 189330€ | 1993€ |
2022-05-30 | 9 | RUE DE LA GOUSSOTTE | 4 | 81 | 606 | 135000€ | 1667€ |
2021-03-05 | 22 | RTE D ANDILLE | 5 | 101 | 391 | 66775.1€ | 661€ |
2019-08-09 | 4 | RUE DU BOIS BRUN | 5 | 106 | 640 | 199000€ | 1877€ |
2020-07-28 | 10 | GR GRANDE RUE | 3 | 74 | 123 | 90000€ | 1216€ |
2020-05-29 | 7 | RTE D ANDILLE | 3 | 77 | 1090 | 126000€ | 1636€ |
2020-04-10 | 10 | LOT LES AUBEPINES | 4 | 96 | 586 | 185000€ | 1927€ |
2019-11-29 | 2 | RUE DE LA MARGELLE | 4 | 81 | 500 | 135000€ | 1667€ |
2022-02-01 | 12 | LOT LES AUBEPINES | 4 | 90 | 539 | 90000€ | 1000€ |
2023-04-20 | 5 | RUE DE LA CADOUE | 6 | 124 | 682 | 210000€ | 1694€ |
2021-05-05 | 1 | RUE DES ECOLES | 3 | 60 | 224 | 129000€ | 2150€ |
2022-01-12 | 20 | RUE DE LA CADOUE | 3 | 70 | 258 | 230000€ | 3286€ |
2022-11-23 | 4 | CITE DES GALLY | 4 | 72 | 465 | 120000€ | 1667€ |
2021-08-30 | 5 | RUE DE LA HAUTE FORGE | 7 | 167 | 500 | 420000€ | 2515€ |
2021-08-27 | 34 | CITE DES GALLY | 3 | 44 | 463 | 154650€ | 3515€ |
2020-10-15 | 15 | RUE DE LA FUTAIE | 5 | 210 | 1197 | 339500€ | 1617€ |
2022-03-24 | 7 | RUE DU BOIS BRUN | 4 | 110 | 659 | 290000€ | 2636€ |
2020-07-23 | 26 | CITE DES GALLY | 4 | 100 | 468 | 115000€ | 1150€ |
2020-09-11 | 3 | RUE CHARLES DE GAULLE | 5 | 140 | 440 | 230000€ | 1643€ |
2023-02-10 | 36 | CITE DES GALLY | 5 | 92 | 686 | 148000€ | 1609€ |
2021-07-07 | 9 | RUE CHARLES DE GAULLE | 4 | 120 | 1000 | 277650€ | 2314€ |
2021-06-17 | 2 | RTE DE POITIERS | 3 | 81 | 654 | 120000€ | 1481€ |
2021-04-09 | 13 | RUE CHARLES DE GAULLE | 4 | 100 | 369 | 140000€ | 1400€ |
2022-09-13 | 15 | RUE DU BOIS BRUN | 5 | 120 | 576 | 233000€ | 1942€ |
2019-07-18 | 13 | CITE DES GALLY | 5 | 86 | 460 | 130000€ | 1512€ |
2019-10-21 | 7 | RTE DE POITIERS | 3 | 42 | 512 | 120000€ | 2857€ |
2021-12-07 | 22 | RUE DU BOIS CHAUVEAU | 5 | 168 | 927 | 392200€ | 2335€ |
2022-09-02 | 19 | RUE DU BOIS BRUN | 4 | 97 | 586 | 207000€ | 2134€ |
2023-06-15 | 16 | CITE DES GALLY | 4 | 69 | 337 | 177000€ | 2565€ |
2020-08-26 | 7 | RUE DU GRAND PRE | 1 | 45 | 712 | 40000€ | 889€ |
2020-11-19 | 3 | RUE DE WACHTBERG | 5 | 147 | 774 | 269200€ | 1831€ |
2021-08-25 | 18 | CITE DES GALLY | 1 | 69 | 537 | 110200€ | 1597€ |
2022-12-12 | 11 | RUE DE LA ROCHE ST FELIX | 4 | 121 | 666 | 291284€ | 2407€ |
2020-09-04 | 13 | RUE DU BOIS PALET | 3 | 87 | 500 | 160000€ | 1839€ |
2021-03-09 | 13 | RTE DE POITIERS | 3 | 61 | 566 | 190000€ | 3115€ |
2020-09-10 | 14 | RTE DE POITIERS | 4 | 170 | 753 | 167500€ | 985€ |
2020-10-07 | 5252 | LA GROTTE SAINT FELIX | 2 | 52 | 273 | 112500€ | 2163€ |
2019-09-26 | 5223 | LES QUATRE ASSIETTES | 3 | 90 | 554 | 195000€ | 2167€ |
2021-05-19 | 19 | RTE DE POITIERS | 3 | 72 | 150 | 110000€ | 1528€ |
2021-08-30 | 2 | RUE DU CALVAIRE | 7 | 250 | 716 | 400000€ | 1600€ |
2022-02-21 | 11 | RUE DU BOIS CHAUVEAU | 4 | 118 | 775 | 300000€ | 2542€ |
2020-05-13 | 6 | RUE DU BOIS CHAUVEAU | 6 | 134 | 731 | 215500€ | 1608€ |
2023-04-20 | 4 | RUE DES QUATRE ASSIETTES | 5 | 136 | 505 | 269000€ | 1978€ |
2019-09-13 | 1 | CITE DES AJONCS | 5 | 82 | 449 | 80000€ | 976€ |
2019-11-04 | 5 | RUE DES QUATRE ASSIETTES | 4 | 100 | 790 | 210080€ | 2101€ |
2020-12-03 | 15 | CITE DES AJONCS | 4 | 80 | 331 | 152000€ | 1900€ |
2022-03-15 | 9 | RUE DE DIOILA | 4 | 102 | 709 | 230000€ | 2255€ |
2023-05-12 | 36 | RUE LOUIS RENARD | 4 | 107 | 745 | 196500€ | 1836€ |
2022-03-07 | 12 | CITE DES AJONCS | 5 | 82 | 353 | 161500€ | 1970€ |
2023-03-31 | 30 | RUE DE DIOILA | 4 | 90 | 575 | 200000€ | 2222€ |
2019-12-13 | 12 | RUE LOUISE MICHEL | 6 | 131 | 894 | 215000€ | 1641€ |
2020-09-16 | 14 | RUE DES QUATRE ASSIETTES | 6 | 133 | 1004 | 200000€ | 1504€ |
2022-01-11 | 3 | RUE JACQUES PREVERT | 4 | 103 | 911 | 243600€ | 2365€ |
2021-07-19 | 16 | RUE DES QUATRE ASSIETTES | 5 | 105 | 992 | 195000€ | 1857€ |
2019-08-14 | 6 | RUE DE LA TRAVERSE | 4 | 114 | 816 | 275120€ | 2413€ |
2021-01-20 | 42 | RUE JACQUES PREVERT | 5 | 116 | 814 | 52500€ | 453€ |
2021-02-01 | 5 | RUE JACQUES PREVERT | 4 | 114 | 943 | 265000€ | 2325€ |
2021-09-17 | 21 | RUE JACQUES PREVERT | 4 | 80 | 678 | 189000€ | 2363€ |
2023-06-08 | 2 | RUE DE LA TRAVERSE | 5 | 97 | 855 | 241730€ | 2492€ |
2020-05-18 | 19 | RUE JACQUES PREVERT | 4 | 80 | 662 | 155000€ | 1938€ |
2022-06-14 | 9 | RUE JACQUES PREVERT | 7 | 168 | 937 | 331000€ | 1970€ |
2022-06-02 | 11 | RUE DU PLATEAU | 4 | 104 | 410 | 223000€ | 2144€ |
2020-05-15 | 20 | RTE DE GENCAY | 4 | 86 | 984 | 95360€ | 1109€ |
2020-01-20 | 5 | RUE DU PLATEAU | 4 | 99 | 793 | 178000€ | 1798€ |
2022-09-21 | 1 | RUE DES GRELINS | 4 | 134 | 1149 | 315000€ | 2351€ |
2020-04-10 | 28 | RUE JACQUES PREVERT | 6 | 120 | 722 | 226450€ | 1887€ |
2022-01-25 | 8 | RTE DE GENCAY | 5 | 203 | 1062 | 231585€ | 1141€ |
2020-01-24 | 9 | RTE DE GENCAY | 3 | 66 | 380 | 70000€ | 1061€ |
2020-12-21 | 9001 | AV DE LA PLAGE | 7 | 200 | 1000 | 393000€ | 1965€ |
2021-09-21 | 17 | CHE DE ST PIERRE | 7 | 150 | 495 | 166000€ | 1107€ |
2019-10-17 | 19 | CHE DE ST PIERRE | 2 | 60 | 3484 | 105280€ | 1755€ |
2020-06-16 | 9003 | AV DE LA PLAGE | 12 | 472 | 2751 | 566250€ | 1200€ |
2019-11-12 | 10 | RUE DU BOIS GALANT | 5 | 137 | 371 | 240000€ | 1752€ |
2020-08-20 | 12 | AV DE LA PLAGE | 2 | 52 | 407 | 76500€ | 1471€ |
2023-04-13 | 11 | AV DE LA PLAGE | 2 | 75 | 407 | 85000€ | 1133€ |
2019-06-24 | 5 | IMP DE L OREE DES BOIS | 6 | 113 | 604 | 144500€ | 1279€ |
2020-07-06 | 5 | IMP DE L OREE DES BOIS | 6 | 113 | 604 | 180570€ | 1598€ |
2021-10-08 | 7 | IMP DE L OREE DES BOIS | 1 | 80 | 762 | 170000€ | 2125€ |
2020-09-30 | 4 | IMP DES CROIX BASSES | 4 | 70 | 809 | 177000€ | 2529€ |
2020-02-10 | 44 | RUE DELA VALLEE PIERRES BRUNES | 5 | 131 | 831 | 160000€ | 1221€ |
2021-02-18 | 21 | AV DE LA PLAGE | 1 | 45 | 279 | 60000€ | 1333€ |
2023-05-10 | 6 | IMP DES CROIX BASSES | 5 | 89 | 875 | 210000€ | 2360€ |
2019-10-09 | 24 | AV DE LA PLAGE | 1 | 45 | 282 | 56000€ | 1244€ |
2019-05-29 | 27 | AV DE LA PLAGE | 3 | 81 | 264 | 110000€ | 1358€ |
2023-01-16 | 22 | RUE SAINT MARTIN | 3 | 77 | 241 | 190000€ | 2468€ |
2020-11-02 | 12 | RUE DU CHATEAU D EAU | 5 | 117 | 791 | 235400€ | 2012€ |
2020-01-10 | 20 | RUE SAINT MARTIN | 3 | 92 | 148 | 80000€ | 870€ |
2021-01-14 | 5 | RUE DU CHATEAU D EAU | 4 | 98 | 700 | 177000€ | 1806€ |
2022-05-10 | 4 | RUE DES JASPES | 4 | 78 | 651 | 98400€ | 1262€ |
2019-07-15 | 2 | RUE DES JARDINS | 4 | 91 | 412 | 124198€ | 1365€ |
2022-03-18 | 69 | GR GRAND RUE | 3 | 90 | 78 | 135000€ | 1500€ |
2022-07-29 | 3 | RUE SAINT MARTIN | 3 | 63 | 75 | 103500€ | 1643€ |
2020-08-21 | 120 | GR GRAND RUE | 5 | 115 | 67 | 137500€ | 1196€ |
2020-07-29 | 98 | GR GRAND RUE | 3 | 50 | 57 | 54000€ | 1080€ |
2021-05-31 | 98 | GR GRAND RUE | 3 | 50 | 57 | 65000€ | 1300€ |
2022-07-21 | 108 | GR GRAND RUE | 3 | 71 | 56 | 121000€ | 1704€ |
2020-12-02 | 110 | GR GRAND RUE | 2 | 70 | 54 | 95000€ | 1357€ |
2020-01-31 | 20 | GR GRAND RUE | 4 | 93 | 334 | 208500€ | 2242€ |
2022-04-04 | 80 | GR GRAND RUE | 2 | 70 | 65 | 78500€ | 1121€ |
2020-09-25 | 86 | GR GRAND RUE | 3 | 47 | 268 | 90000€ | 1915€ |
2022-12-01 | 31 | GR GRAND RUE | 5 | 98 | 216 | 90000€ | 918€ |
2019-11-29 | 78 | GR GRAND RUE | 5 | 230 | 499 | 230000€ | 1000€ |
2021-02-23 | 9001 | LE GRANIT | 3 | 74 | 424 | 55000€ | 743€ |
2021-05-21 | 14 | RTE D ITEUIL | 6 | 105 | 1164 | 150000€ | 1429€ |
2023-04-13 | 15 | RUE DES JARDINS | 3 | 86 | 3237 | 120000€ | 1395€ |
2019-09-16 | 15 | RUE DU PARC | 4 | 117 | 379 | 105000€ | 897€ |
2020-11-09 | 15 | RUE DU PARC | 4 | 117 | 379 | 260000€ | 2222€ |
2022-08-18 | 64 | GR GRAND RUE | 3 | 59 | 0 | 81000€ | 1373€ |
2022-07-27 | 64 | GR GRAND RUE | 3 | 78 | 0 | 92000€ | 1179€ |
2021-11-24 | 64 | GR GRAND RUE | 4 | 90 | 0 | 120000€ | 1333€ |
2020-09-23 | 7 | RUE CHARLES CHARPENTIER | 4 | 120 | 552 | 295000€ | 2458€ |
2021-04-08 | 5380 | LES COUDREAUX | 9 | 202 | 2551 | 360000€ | 1782€ |
2019-09-19 | 7 | RUE DE LA CHAINE | 4 | 90 | 202 | 186000€ | 2067€ |
2019-08-26 | 8 | RUE DE LA CHAINE | 6 | 99 | 156 | 155000€ | 1566€ |
2019-06-14 | 14 | RUE RABELAIS | 5 | 109 | 494 | 155000€ | 1422€ |
2022-05-16 | 19 | RUE RABELAIS | 3 | 52 | 557 | 90000€ | 1731€ |
2020-06-24 | 41 | RUE DES JARDINS | 4 | 87 | 420 | 132000€ | 1517€ |
2021-12-01 | 40 | RUE DES JARDINS | 4 | 57 | 791 | 140410€ | 2463€ |
2019-07-30 | 43 | RUE DES JARDINS | 3 | 87 | 377 | 127000€ | 1460€ |
2021-04-28 | 18 | RUE DE L IMPRIMERIE | 3 | 79 | 956 | 179000€ | 2266€ |
2019-08-26 | 9737 | LES MARNES | 6 | 149 | 2191 | 297000€ | 1993€ |
2019-07-01 | 5 | AV DE POITIERS | 2 | 60 | 347 | 232000€ | 3867€ |
2022-10-19 | 44 | RUE DES JARDINS | 3 | 112 | 727 | 160530€ | 1433€ |
2022-09-23 | 14 | RUE DE L IMPRIMERIE | 8 | 217 | 636 | 435000€ | 2005€ |
2022-04-08 | 1 | RUE RABELAIS | 4 | 104 | 840 | 300000€ | 2885€ |